Living area
About 134 m²
Plot area
About 307 m²
Year built
Built in 1974
Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)

Vennestraat 29

5151 CA, Drunen (Noord-Brabant)

**Charmant en ruim hoekhuis in Drunen – ideaal voor gezinnen!**

Op zoek naar een stijlvolle, goed onderhouden eengezinswoning in een rustige en groene omgeving? Vennestraat 29, gelegen in het mooie Drunen, biedt alles wat een gezin nodig heeft om te genieten van rust, ruimte en comfort. Deze hoekwoning uit 1974 is volledig klaar voor de toekomst met een royale woonoppervlakte van 134 m² en een perceel van 241 m². Hier vind je de perfecte balans tussen binnen- en buitenleven.

Bij binnenkomst voel je direct de warmte en gezelligheid van dit huis. De lichte woonkamer met een knusse zithoek biedt een prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin, gelegen op het oosten, waardoor je de hele dag door kunt genieten van natuurlijk licht. De keuken is van alle gemakken voorzien, perfect voor het bereiden van heerlijke maaltijden voor familie en vrienden. Dankzij de vier ruime slaapkamers is er meer dan genoeg ruimte voor een gezin om zich thuis te voelen.

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de ligging. Gelegen in een rustige woonwijk aan een rustige weg, biedt de woning veel privacy terwijl je toch op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen bent. Het energielabel C, met dakisolatie en grotendeels dubbel glas, zorgt ervoor dat je comfortabel woont en bespaart op energiekosten. De recent geplaatste Nefit Ecomline HR-ketel uit 2012 zorgt voor efficiënte verwarming.

De achtertuin van maar liefst 110 m² is de perfecte plek om te ontspannen, met voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of om met vrienden en familie te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinspullen.

Kortom, Vennestraat 29 is een woning met karakter, ruimte en een uitstekende ligging, klaar voor een nieuw gezin om hun droomhuis te vinden. Geïnteresseerd? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij, als Homi makelaar, staan voor professionaliteit, betrouwbaarheid en begeleiding op maat. Wacht niet te lang, want deze woning gaat snel!

**Kenmerken van de woning:**
- Hoekwoning met een woonoppervlakte van 134 m²
- Perceel van 241 m² met een zonnige achtertuin van 110 m² op het oosten
- Bouwjaar 1974, goed onderhouden
- Energielabel C, voorzien van dakisolatie en dubbel glas
- Vier ruime slaapkamers
- Vrijstaande stenen berging in de achtertuin
- Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt
- Voorzien van een Nefit Ecomline HR-ketel (2012)
- Openbaar parkeren voor de deur

Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 469,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, corner house
Type of construction
Existing construction
Year built
1974
Type of roof
Saddle roof covered with tiles
Hallmarks
Energy Performance Consulting

Area and content

Living area
134 m²
Plot area
307 m²
Content
471 m³
External storage space
6 m²

Classification

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bathtub, toilet, sink, and vanity unit
Number of residential floors
3 floors
Facilities
Skylight, fiber optic cable, natural ventilation, shutters, sliding doors, and solar panels

Energy

Energy label
D
Isolatie
Roof insulation and mostly double glazing
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Nefit ecomline hr (gas fired combi boiler from 2012, owned)

Outdoor space

Location
On a quiet road, in a sheltered location, in the center and in a residential area
Garden
Backyard, front yard and side yard
Afmetingen achtertuin
110 m² (11.00 meters deep and 10.00 meters wide)
garden location
Located on the east and accessible from the back

Storage

Barn / storage room
Detached stone shed
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facility
Public parking

Energy consumption in Drunen

Energy label this property

Energielabel D

Publishing energy label:

Power consumption per year

3190 kWh

(Average corner house in Drunen)

Gas consumption per year

1310 m³

(Average corner house in Drunen)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.51% zonder NHG) was checked on 23-12-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

BAG extract

WOZ valuation report

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

Residents in Drunen

Cijfers voor postcodegebied 5151

Total population
12725 inhabitants
Men
50%
Women
50%

Residents in Drunen

Cijfers voor postcodegebied 5151

up to 15 years
16%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
22%
45 to 65 years
29%
65 and older
23%

Households in Drunen

Cijfers voor postcodegebied 5151

Single without children
28%
Multi-person without children
35%
Households without children
63%

Households in Drunen

Cijfers voor postcodegebied 5151

Households with one child
6%
Households with multiple children
30%
Households with children
36%

Homes in Drunen

Cijfers voor postcodegebied 5151

Houses before 1945
5%
Houses between 1945 and 1965
21%
Houses between 1965 and 1975
31%
Houses between 1975 and 1985
21%
Houses between 1985 and 1995
6%

Homes in Drunen

Cijfers voor postcodegebied 5151

Homes between 1995 and 2005
4%
Homes between 2005 and 2015
7%
Homes after 2015
4%
Rental properties
30%
Homes for sale
70%

Other in Drunen

Cijfers voor postcodegebied 5151

Average WOZ value
€ 284.000,-
Persons under 65 with benefits
Niet beschikbaar

Other in Drunen

Cijfers voor postcodegebied 5151

Addresses per km²
1478
Urbanity (scale of 1 to 5)
60%
Postcode kaart 5151 Gemeente kaart heusden

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Reviews Homi Makelaars

Vennestraat 29, Drunen

€ 469,000 k.k. - Available